Bei den meisten Papieren liegen Pflicht und Folgen in derselben Tasche: nicht eingereicht – selbst schuld. Die TM30 funktioniert anders: Einreichen muss sie Ihr Vermieter – weggeschickt werden bei der Einwanderungsbehörde aber Sie, und meist am denkbar ungünstigsten Tag. Sehen wir uns an, wie diese Meldung funktioniert, warum sie nach jeder Auslandsreise veraltet und was vor der Vertragsunterschrift zu prüfen ist.
Was die TM30 ist
Die TM30 ist die Meldung an die Einwanderungsbehörde, dass unter einer bestimmten Adresse ein Ausländer wohnt. Eingereicht wird sie nicht vom Ausländer, sondern von der Seite, die die Unterkunft stellt: dem Wohnungseigentümer, dem Vermieter, dem Hotel. Hotels schicken die Meldung beim Einchecken automatisch los – deshalb ist die TM30 im Urlaubsleben unsichtbar: Die Rezeption erledigt alles. Die Probleme fangen bei der Langzeitmiete an – da endet die Automatik, und ab dort hängt alles an Ihrem Vermieter.
Wann die TM30 erneut eingereicht werden muss
Nach jeder Ihrer Rückkehren aus dem Ausland nach Thailand – und das ist die Hauptsache, die fast niemand weiß. Die TM30 ist keine Sache von „einmal pro Mietvertrag“: Diese Meldung hat ein Haltbarkeitsdatum, nur ist es nicht auf dem Papier gedruckt, sondern in Ihrem Pass. Kurz zum Visa Run geflogen, in den Urlaub, für einen Tag nach Malaysia – jeder neue Einreisestempel bedeutet, dass der Vermieter die Einwanderungsbehörde erneut informieren muss, innerhalb von 24 Stunden.
In der Praxis wissen das weder die Mieter noch die meisten Vermieter. Die Meldung veraltet still nach der allerersten Reise – und der Mensch lebt mit ruhigem Gewissen weiter bis zum ersten Gang zur Einwanderungsbehörde.
Was eine überfällige TM30 Sie kostet
Kein Bußgeld – genauer gesagt, nicht Ihres: Die Strafe für eine versäumte Meldung ist symbolisch, und formal zahlt sie der Vermieter. Das eigentliche Problem ist ein anderes: Ohne frische TM30 bearbeitet die Einwanderungsbehörde Ihre eigenen Vorgänge nicht. Sie kommen zur 90-Tage-Meldung oder wegen einer Bescheinigung – und werden weggeschickt: Regeln Sie erst die TM30. Für das Leben mit dem DTV-Visum heißt das:
- eine geplatzte 90-Tage-Meldung – und deren Versäumnis bringt sehr wohl ein Bußgeld auf Ihren Namen und einen Eintrag in Ihrer Historie;
- eine unerreichbare Wohnsitzbescheinigung – und die brauchen Sie für das halbe erwachsene Leben, von der Bank bis zum Führerschein;
- zusätzliche Runden bei der Einwanderungsbehörde im denkbar schlechtesten Moment.
Versäumnisse und Fristüberschreitungen sammeln sich in Ihrer Historie an – und wie Konsulate und Behörden die Historie eines Antragstellers lesen, haben wir bereits auseinandergenommen.
Was vor der Vertragsunterschrift zu prüfen ist
Zwei Fragen sind das Mindestmaß an Hygiene, und beide gehören vor die Unterschrift, nicht danach:
- 1.„Wer reicht die TM30 wie ein – und reichen Sie sie nach jeder meiner Reisen erneut ein?“ Die Reaktion des Vermieters sagt mehr als die Antwort selbst.
- 2.Vereinbaren Sie, dass Sie nach dem Einzug die Bestätigung der Meldung zu sehen bekommen: Die Quittung existiert, und Sie haben jedes Recht, sie zu sehen.
Es gibt noch eine weniger offensichtliche Schicht: Die Eigentumsform der Wohnung und die Frage, wer Ihr Vermieter ist – eine Privatperson oder eine Firma –, beeinflussen spürbar, wie einfach Ihr Papierleben wird. Genau das prüfen wir in den Unterlagen, bevor ein Kunde den Vertrag unterschreibt.
Was zu tun ist
Wenn die Miete erst bevorsteht, prüfen Sie alles Genannte, bevor Sie sich binden. Wenn Sie schon wohnen und nicht sicher sind, ob Ihre TM30 in Ordnung ist, warten Sie nicht bis zum nächsten planmäßigen Gang zur Einwanderungsbehörde, um es herauszufinden. Schreiben Sie Mira: Sie klärt Ihre Situation und schickt Ihnen die Reihenfolge der Schritte. Die Papierroutine des thailändischen Lebens gehört zu dem, was wir für unsere Kunden alle fünf Jahre des Visums lösen.