En la mayoría de los papeles, la obligación y la responsabilidad viven en el mismo bolsillo: si no lo presentas, lo pagas tú. El TM30 funciona distinto: lo presenta tu arrendador, pero al que mandan de vuelta en inmigración es a ti, y normalmente el día menos oportuno. Veamos cómo funciona esta notificación, por qué caduca después de cada viaje al extranjero y qué comprobar antes de firmar el contrato.
Qué es el TM30
El TM30 es la notificación a inmigración de que en una dirección concreta vive un extranjero. No la presenta el extranjero, sino quien le da alojamiento: el dueño de la vivienda, el arrendador, el hotel. Los hoteles envían la notificación de forma automática al hacer el check-in, y por eso en la vida de vacaciones el TM30 es invisible: lo hace todo la recepción. Los problemas empiezan con el alquiler de larga duración: ahí se acaba el automatismo y todo depende de tu propietario.
Cuándo hay que volver a presentar el TM30
Después de cada regreso tuyo a Tailandia desde el extranjero, y esto es lo principal que casi nadie sabe. El TM30 no es «una vez por contrato»: esta notificación tiene fecha de caducidad, solo que no está impresa en el papel, sino en tu pasaporte. Si sales a hacer un visa run, de vacaciones o un día a Malasia, cada nuevo sello de entrada significa que el propietario tiene que avisar a inmigración otra vez, en 24 horas.
En la práctica esto no lo saben ni los inquilinos ni la mayoría de los propietarios. La notificación caduca en silencio después del primer viaje, y la persona sigue viviendo tan tranquila hasta su primera visita a inmigración.
Qué implica un TM30 caducado
Una multa no, o mejor dicho, no la tuya: la multa por no presentarlo es simbólica y formalmente la paga el propietario. El problema de verdad es otro: sin un TM30 reciente, inmigración no te tramita tus propias gestiones. Vas al informe de los 90 días o a pedir un certificado y te mandan de vuelta: primero arregla el TM30. Para la vida con la DTV eso significa:
- el informe de los 90 días arruinado, y ese retraso sí conlleva una multa a tu nombre y una anotación en tu historial;
- el certificado de residencia fuera de tu alcance, y ese hace falta para media vida adulta, desde el banco hasta la licencia de conducir;
- vueltas de más por inmigración en el peor momento posible.
Los incumplimientos y los retrasos se van acumulando en tu historial, y cómo leen los consulados y los servicios el historial de un solicitante ya lo hemos contado.
Qué comprobar antes de firmar el contrato
Dos preguntas que son higiene mínima, y las dos antes de la firma, no después:
- 1.«¿Quién presenta el TM30 y cómo? ¿Y lo vas a presentar otra vez después de cada viaje mío?». La reacción del propietario te dirá más que la propia respuesta.
- 2.Acuerda que al mudarte verás el justificante de la presentación: el resguardo existe y tienes todo el derecho a verlo.
Hay también una capa menos evidente: el régimen de propiedad de la vivienda y quién es tu arrendador —un particular o una empresa— influyen bastante en lo sencilla que será tu vida de papeles. Eso lo comprobamos en los documentos antes de que el cliente firme el contrato.
Qué hacer
Si el alquiler todavía está por venir, comprueba todo lo anterior antes de comprometerte. Si ya vives en algún sitio y no estás seguro de que tu TM30 esté en orden, no esperes a la visita programada a inmigración para averiguarlo. Escríbele a Mira: concreta tu situación y te manda el orden de los pasos. La rutina de papeleo de la vida tailandesa es parte de lo que resolvemos para los clientes durante los cinco años de la visa.