Pour la plupart des papiers, l’obligation et les conséquences tiennent dans la même poche : vous n’avez rien déposé, vous en payez le prix. Le TM30 fonctionne autrement : c’est votre propriétaire qui le dépose, et c’est vous que l’immigration renvoie, en général le jour le moins opportun. Voyons comment marche cette déclaration, pourquoi elle se périme après chaque voyage à l’étranger et ce qu’il faut vérifier avant de signer le bail.
Le TM30, c’est quoi ?
Le TM30 est la déclaration adressée aux services de l’immigration indiquant qu’un étranger vit à une adresse précise. Ce n’est pas l’étranger qui la dépose, mais l’hébergeur : le propriétaire de l’appartement, le bailleur, l’hôtel. Les hôtels envoient la déclaration automatiquement à l’arrivée — c’est pourquoi, en vacances, le TM30 passe inaperçu : la réception fait tout. Les ennuis commencent avec la location longue durée : l’automatisme s’arrête, et tout dépend alors de votre propriétaire.
Quand le TM30 doit être redéposé
Après chacun de vos retours en Thaïlande depuis l’étranger — et c’est là l’essentiel, ce que presque personne ne sait. Le TM30 n’est pas une affaire « une fois pour la durée du bail » : cette déclaration a une date de péremption, sauf qu’elle est imprimée non pas sur le papier, mais dans votre passeport. Un visa run, des vacances, une journée en Malaisie — chaque nouveau tampon d’entrée signifie que le propriétaire doit prévenir l’immigration de nouveau, dans les vingt-quatre heures.
Dans les faits, ni les locataires ni la plupart des propriétaires ne le savent. La déclaration se périme en silence dès le premier voyage — et l’on vit l’esprit tranquille jusqu’à la première visite à l’immigration.
Ce que coûte un TM30 périmé
Pas une amende — ou plutôt, pas la vôtre : l’amende pour un dépôt manqué est symbolique, et c’est formellement le propriétaire qui la paie. Le vrai problème est ailleurs : sans TM30 à jour, l’immigration n’accepte pas vos propres démarches. Vous venez pour la déclaration des 90 jours ou pour une attestation, et on vous renvoie : réglez d’abord le TM30. Pour la vie avec le DTV, cela veut dire :
- une déclaration des 90 jours qui tombe à l’eau — et là, le retard vous vaut une amende à votre nom et une trace dans votre historique ;
- une attestation de résidence hors d’atteinte — or elle sert pour la moitié des démarches de la vie adulte, de la banque au permis de conduire ;
- des allers-retours en plus à l’immigration au pire moment possible.
Les oublis et les retards s’accumulent dans votre historique — et la façon dont les consulats et les administrations lisent l’historique d’un demandeur, nous l’avons déjà décryptée.
Que vérifier avant de signer le bail
Deux questions, c’est l’hygiène minimale, et toutes les deux se posent avant la signature, pas après :
- 1.« Qui dépose le TM30, et comment — et le redéposerez-vous après chacun de mes voyages ? » La réaction du propriétaire vous en dira plus que la réponse elle-même.
- 2.Convenez qu’après l’emménagement vous verrez la confirmation du dépôt : le récépissé existe, et vous avez tout à fait le droit de le voir.
Il y a aussi une couche moins évidente : le régime de propriété du logement et l’identité de votre bailleur — un particulier ou une société — pèsent nettement sur la simplicité de votre vie administrative. C’est ce que nous vérifions sur les documents avant que le client ne signe le bail.
Que faire
Si la location n’est encore qu’un projet, vérifiez tout ce qui précède avant de vous engager. Si vous habitez déjà sur place et que vous avez un doute sur votre TM30, n’attendez pas la visite prévue à l’immigration pour le découvrir. Écrivez à Mira : elle précise votre situation et vous envoie la marche à suivre. La routine administrative de la vie thaïlandaise fait partie de ce que nous réglons pour nos clients pendant les cinq ans du visa.